第3章：夜半密谋，四合院祖產的雷霆套现（1/2）

暮色渐沉，夕阳西下，落日的余暉染红了京城的青砖黛瓦。街巷间的行人渐渐稀少，白日的喧囂褪去，整座古城归於安静古朴。

何雨柱傍晚从鸿宾楼下班，没有立刻回四合院，先是绕路去街边粮铺，买了些细粮点心和新鲜白面，小心翼翼收好。

前世他从未捨得给妹妹买这些精致吃食，这一世，他要让妹妹先过上好日子，不再受半点委屈。

隨后他整理衣衫，神色沉稳，独自朝著城西老酒馆走去。

城西老酒馆是京城老牌的私密小馆，不对外开放大堂宴席，只接待熟人私下碰头，环境清幽、隔音极好，最適合谈私密交易，极少有人打扰，完美契合今晚的秘密碰面。

何雨柱抵达酒馆时，天色已经彻底暗了下来。酒馆內灯光昏黄柔和，烟气裊裊，没有喧闹人声，只有零星几桌熟人低声閒谈。

经理早已提前打过招呼，酒馆伙计见到何雨柱，直接恭敬地將他引至最里侧的私密雅间。

雅间內，早已坐著一位身穿长衫、面容儒雅、气质沉稳的中年男人。

此人便是娄家远房表亲，娄文渊。

娄文渊看似悠閒品茶，实则眼底藏著一丝不易察觉的焦虑。最近时局敏感，他手中囤积了大量旧幣、金条，皆是早年经商所得，来路敏感，无法光明正大存入钱庄，也不敢隨意外露。若是无法快速洗白变现、置换固定资產，一旦严查，所有积蓄都会化为乌有。

他急需置办几处低调、无爭议、產权清晰的京城房產，作为落脚根基，洗白所有资產，为南下铺路。可这段时间四处打听，要么房价虚高，要么產权纠纷不断，要么交易流程繁琐、极易留痕，始终没能找到合適的標的。

就在他满心焦灼之际，收到了鸿宾楼经理的消息，说有少年手握四合院房產，想要私下交易，低调出手。

起初他並不抱希望，只当是普通人家的小院落，不值一提。可当他亲眼见到推门而入的何雨柱时，还是微微愣了一下。

太年轻了！

眼前的少年不过十五六岁年纪，身形挺拔、眉目清亮，一身粗布衣衫，却周身气场沉稳从容，没有半分同龄人的怯懦青涩，反倒透著一股远超年龄的冷静和篤定。

“娄先生。”何雨柱率先开口，语气平稳，不卑不亢，主动上前落座。

娄文渊压下诧异，抬手示意，语气温和：“小友请坐。没想到手握院產、想要交易的，竟然是这般年轻的少年，倒是出乎我的意料。”

何雨柱没有多余客套，开门见山，直奔主题，尽显乾脆利落：“娄先生，我时间有限，咱们开门见山。我手里有红星四合院独立房產，两间正房、一间耳房，独门產权、无任何纠纷、无抵押、无外债，院內位置极佳，安静隱蔽，不易惹人注目，完全適合你落户洗白、低调置產的需求。”

短短几句话，精准戳中娄文渊所有需求痛点。

娄文渊眼神瞬间一亮，收起了轻视之心，认真起来：“哦？你详细说说具体情况。”

何雨柱条理清晰，娓娓道来：“房產位於东城红星四合院核心区域，房屋完好、墙体扎实、屋顶不漏，可直接入住，无需翻新修缮。產权归属清晰，是我何家祖產，户主在册，手续齐全。我们可以私下签订私密契约，不走公开公示流程，避免外人注目，完美规避风声。十日之內，我腾空房屋、交割房契，你全款交割资產，两清无痕。”

娄文渊越听越是心动。

他最怕的就是產权纠纷和公开留痕，而何雨柱提出的交易方式，低调、私密、乾净、利落，完全贴合他当下的处境！

最让他震惊的是，眼前这个少年，年纪轻轻，谈上亿级別的房產交易，竟然如此沉稳老练、逻辑清晰、分寸精准，比很多久经商场的中年人还要通透果断。

“价格方面，小友心理预期多少？”娄文渊沉声问道。

何雨柱淡淡开口，报出一个精准价位：“旧幣一千八百万，大洋八十块。房契当场交割，十日交房，全款付清，绝不拖泥带水。”

这个价格，堪称极致性价比！

按照当下的市场行情，这样一套位置优越、產权清晰的四合院三间房產，公开交易价格至少两千五百万旧幣以上。何雨柱的报价，直接比市场价低了近三成！

娄文渊彻底愣住了，满脸不可思议地看著何雨柱。

低价、私密、无纠纷、快速交割！

这哪里是交易，分明是送上门的绝佳机会！

他混跡商场多年，从未见过如此爽快、如此懂行的少年！一般人卖房，必定漫天要价、层层拉扯、反覆纠结，可眼前的少年，报价精准、乾脆利落，只求快速套现，不贪溢价，只求稳妥落袋。