第263章 一千万的投资（1/2）

而市郊的话，又是cbd又是高楼大厦，发展的那叫一个好。

所以这就是陈述口中的城市去中心化。

国內的大部分城市，都符合这种情况。

市中心和郊区，基本是天差地別的境况。

当然了，有些城市的话，会直接打造一个新的中心，然后经济重心由老城区朝著新城区转移。

届时，新城区的房价日益攀升，而老城区的话会逐渐没落。

对於政府来说，这种操作並不难，把学校、医院、银行、政府以及头部企业等都搬过去，老城区就渐渐没人了。

不管是城市去中心化亦或者是重新打造一个新的市区，都是未来的发展方针。

“你的意思是，我可以抓紧时间拿地，尤其是选郊区的土地？”老郭不是蠢人，瞬间反应了过来，“但是屯这些地需要动用大量的资金，这样一来资金成本就高了，机会成本也在增高。”

所谓的机会成本，是经济学上的名词，资源用於某种用途而没有用於其他用途的最高代价。

简单来说，我有一万块，可以选择养猪也可以选择养鸡。

当我养猪的时候，就放弃了养鸡的收益。

资源稀缺性前提下的替代性选择机制，涵盖显性成本（实际支付代价）与隱性成本（自有资源最高回报损失），资源需满足多种用途、充分利用和自由流动等条件。

如果一年后，养猪赚了四万块，而养鸡赚了三万块。

那么，如果你选择养猪的话，机会成本就是三万块。

而你养鸡的话，机会成本就是四万块。

总而言之，这是一种计算最佳收益率的方式和方法。

当然了，这只是简化版本的比较，真要计算起来还是很复杂的，需要考虑到方方面面。

资本逐利嘛，总想找到赚钱最多的一条路。

“资金成本和机会成本都不重要，就算再多，也比不上地价上涨的速度。”陈述笑了笑说道，“我推测地价未来会上涨到一个很多人都难以想像的地步。”

“我也觉得地价会上涨，但具体上涨到那种地步，还不太清楚。”老郭说道，“但愿你分析的是对的，你的这番话会很大程度的影响到我未来所做的决策。”

“行了，不说这些了，不管如何，我会在林河镇投资一千万，建立医药研发中心。”

“毕竟京州市也是教育大市嘛，教育资源丰富，之后我们这边可以和高校合作搞科研。”

“而且京州市的地价比沪市低多了，我本来就想建造一座医药研发中心，现在看来放在林河镇最合適了。”

看到陈述和这位老板聊的火热。

三言两语之间，就把一千万投资搞定了。

蔡雅惊掉了下巴。

什么时候拉投资这么容易了？

记得之前，王兴朝去外面拉投资，想要让一个水泥厂在林河镇建厂。

那个水泥厂的总投资大概是五十万吧。

然后王兴朝求爷爷告奶奶，数次登门，和那位老板聊了好几次，甚至动輒约出来喝酒、聊天。

有两次，王兴朝喝多了，吐没用了，在医院掛著吊瓶打点滴。

最后呢，那家水泥厂去了別的镇建厂了，依旧没过来。

那只是五十万的投资！