第312章 享福不好吗？（2/2）

洪康神情略显惊讶，片刻之后回过神来，態度仍旧坚定：

“就算你猜的没错，我是打算要卖掉门面，可我也不会为了儘快脱手就贱价处理，你想两千块捡漏？那不可能！”

韶惊鹊笑容依旧，她只要確定洪康的確有意出手就可以了，只要给到一个合適的价位，这门生意自然可以成交。

而在她看来，那个合適的价位就是两千块。

“洪大哥，既然你诚心卖，我也诚心买，那我们就有的谈。”

韶惊鹊从容坐下，笑著对洪康做了一个“请坐”的手势。

原本想转身离开的洪康被韶惊鹊表现出来的莫名自信弄得有些动摇，迟疑了几秒之后，还真的又坐了回去。

他倒想听听韶惊鹊还能有什么惊人的发言，哪怕说得天乱坠，他也是不可能给她们降价那么多的！

洪康虽然坐下了，可態度依旧强硬：

“这三个门面一个月的租金就有四十块，一年就是四百八十块，你们买去十年不到就能回本，之后就是纯赚，不做生意了转手还能卖出去，我卖你们四千五百块完全是良心价，一点儿也不贵！”

韶惊鹊嘴角上扬，脸上笑意加深不少，开口说道：

“洪大哥，我也给你算个帐，你听听看对不对。”

“目前咏思写真馆的门面租金是一个月二十块，一年就是二百四十块，左右两个门面租金报价十块，一年加起来也是二百四十块。”

“可据我所知，左右两个门面常年都是空置的情况，根本收不到租金，而咏思写真馆在升级改造之前也是经营困难，就连下个月的租金都要延迟支付，隨时都可能关门歇业。”

“同时我也了解了一下这个门面在写真馆之前的经营情况，周围商户都说这个门面位置换过好些个商家，无一例外长则三个月，短则一个月就关门了，说明这个门面的口岸確实不算好。”

“一旦换商家，中间就免不了空置期，一年换两三次，至少就得空置三四个月，实际收租的时间就更少了。”

“那按目前的实际情况来说，未来十年你最多能收到不超过两千块钱的租金收入，这还是在一直有人承租的情况下最乐观的算法。”

韶惊鹊的一席话说得有条不紊，条理清晰，洪康不自觉竟顺著她的思路听了进去，手指头在手心比比划划，算起来是她说的那么回事，一时竟想不到合適的理由反驳。

见洪康紧皱眉头，一副若有所思的模样，韶惊鹊知道他应该听进去了一些，便继续说道：

“而且你看，前两年鸡蛋多少钱一个？四分钱还是五分钱？可现在呢？”

洪康还在回想她刚才算租金的事，冷不丁又听到她问现在鸡蛋的价格，下意识答道：

“现在鸡蛋便宜的时候一毛一个，紧俏的时候一毛二都买不到。”

“这就对了！”

韶惊鹊要的就是这个答案，她说起来眼睛发亮：

“你看，才两年时间物价就涨了这么多，等到十年后，一个鸡蛋说不定要卖到五毛钱，那就等於翻了五倍，那时候的五千块钱只能买到现在一千块钱的东西。”

“这十年时间，別说按我给你算的不到两千块租金，就按你自己算的四千八百块，到那时候还买不到现在价值一千块的东西。”

“但如果你现在把门面卖给我，我可以立马一次性付两千块钱现金给你，这两千块相当於提前十年被你拿到手，在现在可是实打实两千块钱的购买力。”

“这样一来，这十年期间你既不用每年操心门面出租的事，也不用承担门面逐年增加的修缮费用，安安心心到港市去享福不好吗？”