第260章 过程算不上顺利，结果却是好的（1/2）

几日过后。

曾茹来到別墅匯报最新消息。

此前曾茹找到8家心仪文旅板块的集团洽谈，8家都愿意接受合资，只是各方之间愿意让的利不同。

凌悦翻看完8家公司出的条件，只选出两家她比较能接受的。

“恆联集团主攻超大型商圈，成功案例颇多，对方接受我们全资入股，但只能让利60%，恆联方拿40%，负责后续所有计划、开发、经营。

这是最符合您条件的股份比例，决策权也確切在我们手中。

但有两点很重要，恆联上一个项目因决策失误导致资金流失严重，董事长新上任能力如何不清楚。

六成的占股比例太低，没达到预期。

恆联之所以愿意让利，是因为吸取上次教训，这次想让我们全权承担资金风险。”

“另外一家晨丰集团给的比例更合理。

他们负责三成资金投入，外加开发、建造、经营，占股58%，我们负责七成资金投入，占股42%。

晨丰是有资金储备的，像我们这种纯资金投资者，是他们想要，但並非必要的存在。

他们的主旨是全权掌控项目，就算再需要资金，也基本不会做出本末倒置的操作。

您想要的决策、掌握权对方確切表明无法给与。”

凌悦沉默片刻。

“我想听听你的看法。”

曾茹毫无保留道：“首先是市场环境，所有文旅项目周边自带住宅区域，可现目前房市低迷，住宅区作用不大，预估没办法靠出售房產来实现资金快速回笼，恆联和晨丰肯定都会针对住宅区做出相应变动。

钱是最直观的表现，我们的资金恰好可以用於填补房產资金空缺，为合作方做经济缓衝。

只能说从长远来看，项目还是很有前景的，毕竟这两年全国文旅都做得非常好，房市低迷，旅游消费表现极为活跃，只要规划好，收益很乐观。”

“也就是说，我们的资金相当於兜底的存在。”这是凌悦的个人领悟。

曾茹挑眉，“差不多是这个意思。”

“继续。”凌悦没再插嘴。

曾茹继续道：“其实我们內部开会討论过很多次，一致觉得与晨丰合作会更好。

还是那句话，钱是最直观的，他们愿意支付三成，算是与我们平分风险。

恆联虽然愿意让出决策权，但本质上只是『打工人』角色，风险完全压在我们身上，太过於冒险，给的股份还低。

从两家集团的表现来看，恆联稳扎稳打，內部有矛盾；晨丰敢於冒险，资金更稳定。”

凌悦陷入沉默。

一开始她是想全资入股的。

显然，她想是一回事，现实又是另一回事。

她把合作想得太简单。

听完曾茹的分析，得知了全资的利与弊，凌悦心生动摇。

曾茹默然不语，一直等待凌悦做决定。

空气中只剩下沸腾的水声。

不知过了多久。

凌悦终於想通。

“去联繫晨丰，按照他们开的条件，我们合作。”

曾茹脸颊鼓起笑容，“我立刻下去安排。”

决定后，凌悦也松出一口气，“酒店板块如何？”

曾茹：“尽在掌握中。”

*

三天后。

凌悦以领越的名义，与晨丰完成项目合资。

与此同时，达丽集团那边也传来好消息，他们最终还是选择把酒店卖给凌悦。

过程算不上顺利，好歹结果是好的。

“意料之中。”凌悦看完达丽方表態的內容，笑道。

曾茹手捧著装了热水的杯子，吹著杯口冒出的热气。

“达丽那边要求我们后天上午前往他们在川省的总部进行签约。”