第246章 狮子大开口（为爱加更）（2/2）

柳枫看著两人缓缓点头，继续说道：

“这一下，就是接近100平方公里了。”

“那么，棋盘山和怪坡还有大量的土地直接使用，对吧？”

“剩下的三百多平方公里，我们还要打造一个真正意义上的文旅商业小镇，一个可以独立运转的新城镇。”

“这其中要建设大量的商业地產、海量的民宿和高中低档酒店，还有几十万员工的住宅区等等。”

“更重要的是，我们还能依託这片广阔的土地，做出更多、更超前的规划。”

他话锋一转，加重了语气。

“最关键的是，我们可不是白拿地啊！”

“我们集团，那可是准备了真金白银要给钱的。”

王澜听完，长长地吐出一口气，她將目光投向了身旁的魏长明。

“魏市长，以你的经验看，这个用地方案，有可行性吗？”

魏长明又抽了一口烟，眉头紧锁，脑子里像是有台超级计算机在疯狂运算。

“可行性……还是没有问题的。”

他斟酌著词句道：

“无论是林业用地还是耕种土地，我们都可以在市里其他区域进行指標置换。”

“但是……”

他停顿了一下，看著柳枫，说出了最大的难题。

“这个征地和补偿的费用，可能会是一个很恐怖的数字。”

“我初步估算，光是我们政府出面的徵收成本，可能都要超过40亿龙幣。”

柳枫笑了。

那笑容，如同对方说的不是40亿，而是40万。

“我们集团给出的征地预算，是每亩不超过两万龙幣。”

“总价不超过一百四十亿龙幣，我们都可以接受。”

他看著魏长明和王澜脸上那瞬间凝固的表情，不紧不慢地拋出了自己的条件。

“当然，如果是这个价格成交，並且考虑到未来整个园区所有的道路、水电、燃气等基础建设也全部由我们集团自己投资完成。”

“那么，市政府方面就不能在后续限制我们集团对这片土地的自主规划权。”

“比如，商业用地的具体使用地点、建筑容积率等等问题。”

王澜摆了摆手道：

“不做限制肯定是不行的。”

“不过我们会把一切红线要求都明確提出来，在这个框架內，儘可能给予你们最大的自主权。”

“只要你们总商业用地的规划，不超过我们批覆给你们的总使用面积，那么细节都不是问题。”

她看著柳枫，眼神里多了一丝长辈的提点。

“这么大的项目，还全是你们集团自主投资建设，我们市政府不是吸血鬼，不会无限制地对你们进行指手画脚。”

魏长明立刻点头附和，將手里的菸蒂用力按进菸灰缸。

“嗯，王书记说得不错。”

他看向柳枫，脸上是掩饰不住的振奋。

“那么，咱们就算达成初步的意向了。”

“枫行集团回去之后，要儘快根据我们今天確定的这片土地，进行重新的详细规划和项目报建。”

“至於土地的事情，我们市政府这边，也会立刻成立专项小组，全面进行爭取。”