第539章 未来的蓝图（2/2）

而面前这位穿著洗得发白中山装的人正在用最平实的语言。

把未来几十年浦东天际线的地基打在他的面前。

他第一次从纸上数字的缝隙里触摸到它的温度。

这套设计的妙处不在於金融技巧，金融技巧从来都是可以学的。

而在於一个时机：一个所有人都想做但没人敢做的节骨眼上。

用最简单的方式撬动最大的土地价值，而且不花財政一分钱。

“所以，六十元这个价格，”

“本质上是政府为了启动大规模开发，面向国有开发公司的一种內部操作价。”

“如果你想要以这样的价格从政府手里直接拿地，那我问你……你拿了地以后，能为本市带来什么？”

他的目光落在周卿云脸上，沉静中带著一份锐利。

而这也是他为周卿云带来的大考。

考他能不能通过自己的筛选。

“如果你只是想囤积土地、奇货可居，那就不用来跟我谈了。”

“好好的吃完这顿饭，就当是我为你这个炙手可热的年轻作家接风洗尘。”

“而土地，你就等后续国有开发公司出售『熟地』的时候，你再和其他公司一起竞价也不迟。”

“那个时候价格更透明，流程也更规范，但价格可就不是六十了。”

包厢里安静了。

陈念薇坐在周卿云旁边，手指搁在茶杯杯沿上没有动。

她今天是牵线人，是她主动联繫了市长的秘书。

是她连夜准备了周卿云的个人资料和海外版税证明材料。

是她在电话里用最简短有力的措辞爭取到了这顿午饭。

但牵完线以后，戏就只能靠他自己唱。

她偷偷在桌下把指尖按进掌心，面上依旧是那副从容的浅笑。

但心跳已经不自觉地在跟他的呼吸同步。

周卿云沉默了片刻，面前的饭菜早已凉了，但没有人动一下筷子。

片刻之后他抬起头。

“市长，各位领导。我的想法是在浦东建一座商业综合体。一座能成为浦东地標的建筑。”

市长闻言，眼神微微变了一下。

商业综合体这个词，在这个年代只存在於国外，还没有被翻译进国內的任何一份政府文件里。

中国任何一个城市，从深圳到珠海，从天津到大连。

都还没有人真正把它从纸面搬进现实。

旁边那位戴眼镜的秘书抬起头看了周卿云一眼，手里的钢笔也停住了。

“它不是传统的百货大楼，也不是普通的大型商场。”

“是把购物中心、电影院、餐饮街、写字楼、酒店、展览空间全部整合进同一栋建筑。”

“地上六层，地下两层，建筑面积至少在十万平米以上。”

“人们来这儿不是为了买一样东西就走，他们可以在这里待上大半天。”

“一家人周末从浦西坐轮渡过来，逛商场、看电影、吃饭。”

“然后在天台的花园里看黄浦江的夜景。”

周卿云的声音响彻在整个包厢。

之前在陈念薇的厨房里，他用手指在桌上画过这张蓝图。

而此刻，面对一桌子决定浦东命运的决策者。

他要把它从草图变成蓝图。