第六百二十九章 艰难的推动（2/2）

弄到后来,他们只不过付出了第一次竞拍土地的资金,便可以买下几十、甚至几百块的土地,赚龋量的利润。

当然了,这个连锁的做法,有一个巨大的漏洞,也可以说是致命的缺陷。

那便是土地价格和房子的价格只能一路上涨,但凡有一次的下跌,紧张的资金链就会全部断裂,从而几十块、几百块的土地全部都会陷入米之炊的地步,最后走入崩溃。

但是以后发生的事情在告诉萧奇,至少在2013年之前,根本不要指望房地产下跌,所以这歇发商的冒险政策,只要不肆意的『乱』来,一定都会成功。

数以千万计的土地被这歇发商拿在手里,不断的高房价,这对辛辛苦苦一辈子,想要给自己和儿女买房的华国人,是何等的一种掠夺

萧奇回到了现在,他自然就不会允许这种事情再发生,至少是不能如此肆忌惮的疯狂掠夺。

商品房预售制度的改变,就是第一步。

开发商拿到土地后,虽然可以用土地来贷款,但贷款的金额也仅仅够他们修建房子罢了,真正的空手套白狼的大头在荒地上摆个摊子,就可以收取民众们的购房款这一大项,从根源上就给他们斩断了。

修到楼房主体完工,也就是俗称的“封顶”之后,才能进行销售,开发商们就再也不能休止的靠杠杆原理,去不断的购买土地等待升值了。

没有实力的开发商,只有老老实实的修建好了房子,才能进行销售回笼。

6=9+

甚至于实力弱小一点的,干脆就会被赶出局,毕竟修建房子的时间、成本,连实力雄厚的开发商都会头疼,更别说这种只想投机取巧的小开发商了。

经过这么一记杀招,最鼎盛时期的全国数十万家的房地产商,应该会十不存一吧。

萧奇乐观高兴的想道。(未完待续。如果您喜欢这部作品,欢迎您来起点投票、月票,。手机用户请到阅读