第622章 三块地（1/2）

不得不说，李凯那边的公关和资源协调工作確实卓有成效。首都市政府这次拿出的诚意和选择范围，超出了陆阳最初的预期。

列表上的地块分布，涵盖了顺义、怀柔、大兴、通州等多个方向，甚至还有几块位於五环內、面积相对较小的地块。

每个地块都附有简要的优劣势分析。

陆阳的目光在地块列表上快速扫过，大脑同时飞速运转，结合著他对首都未来十几年发展的深刻认知进行筛选。

顺义、怀柔：这两处地方都偏北，如果作为覆盖整个首都乃至华北区域的核心枢纽，辐射南城和西南方向的距离过长，物流时效会受影响，运营成本也会增加。而且从未来城市扩张和產业聚集的角度看，並非最优选。

陆阳几乎没怎么犹豫，在心里首先將这两处排除了。

大兴、通州：这两个方向明显更符合陆阳的预期。都位於首都的东部发展带上，交通便利，发展潜力巨大。

尤其是通州，陆阳知道这里未来將成为首都城市副中心，是疏解非首都功能的核心承载地，政策倾斜力度大，基础设施投入惊人，发展速度和能级提升將是飞跃性的。

將核心枢纽放在这里，不仅能享受发展红利，其地理位置对於覆盖京津冀乃至辐射北方也更具优势。

通州地块是陆阳心中最理想的核心枢纽选址。

至於列表上那几块位於五环內如丰臺、朝阳部分区域的地块，面积確实都不大，大多在几十亩到一百多亩之间，与他规划中动輒上千亩的核心枢纽体量相去甚远。

但是，陆阳看到这些地块时，眼睛却微微一亮。

这些地块有它们不可替代的价值，那就是极致的地理位置优势。

它们深入城市建成区，距离最终用户更近。

如果用来建设大型仓储枢纽不现实，但若用於其他目的……

陆阳背靠座椅，闭上眼睛，手指在扶手上无声地敲击著，脑海中一幅更精细、更立体的“鯤鹏物流首都网络蓝图”逐渐清晰起来。

几分钟后，他睁开眼，心中已然有了决断。

他拿起桌上那支万宝龙签字笔，在文件的地块列表上，利落地勾选了三个选项：通州区某地块面积最大，约1500亩意向范围、顺义区某地块靠近首都机场，约100亩、丰臺区某地块位於西南四环附近，约80亩。

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勾选完毕，他將文件递还给一直安静等候的徐立强，语气平静：

“立强，看一下。如果没什么问题，就让李凯和周伟按照这个方向，去和政府方面深入沟通，儘快锁定这三块地。”

徐立强双手接过文件，目光立刻落在陆阳勾选的地方。