第1505章 抵押贷款（2/2）

另外经营房地产公司还需要大量的资金，这个行业是一种资金密集型的企业，即便在后世，完全依靠自有资金进行房地产开发的企业微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。

虽然天音集团现如今已经是国内最赚钱的私营电子企业，然而一年几个亿的资金投入还是无法满足程清妍的“胃口”，而且由于房地产行业回报周期长，资金回笼慢，所以她想要完成自己的投资目标，就必须要求助于银行的帮助。所以下一步程清妍准备向银行贷款，而在此之前，她还必须要征求段云同意，只有这样，然后才能把企业的一些资产抵押给银行，获得巨额的现金。

“你打算把电子厂抵押给银行，然后换取1.5亿的资金。”得知妻子的计划后，段云有些惊讶的说道。

“现在咱们海南房地产公司的业务发展速度很快，而且从这两年海南房地产走势来看，上涨的空间非常大，如果咱们这个时候能够继续加大投资，收益率将会远远超过咱们集团公司其他任何项目……”程清妍直视着自己的丈夫说道。

“向银行贷款可以，不过我的建议是，不要把投资规模搞得太大，海南房地产现在确实是一块蛋糕，可咱们作为一家私营企业，没有强硬稳固的大靠山，最好不要把胃口搞得那么大……”段云眉头微皱，只听他接着说道：“你也知道，在海南搞房地产靠的是政府政策和批文，现在就有很多人都盯着这块蛋糕，如果咱们风头太盛，是会出问题的……”

段云有先知先觉，前世的时候，海南房地产的泡沫是在1993年的时候被戳破的，在此之前，几乎所有的房地产企业都能通过“击鼓传”这种形式的倒买倒卖，赚取丰厚的回报。

然而在当时海南炒房的公司绝大部分都是小企业，人口只有600余万的小岛上，最多的时候出现了2万多家房地产公司，他们大多不是正经的开发商，而是专注于炒地皮炒楼。

虽然当时去海南炒房地产的企业中，也不乏一些资金实力非常强大的企业，但总的来说，当时han省的房地产企业可谓是百齐放，规模和实力相差并不太大。

然而现在程清妍进入海南房地产行业后，凭借远比其他企业雄厚的资金，迅速拿到了海南岛多处优质房地产资源，经过一年多的经营，已经有了一家独大的趋势，而这在段云看来，并不是什么好事情。

段云的商业哲学是稳字当先，在地基没打好之前，绝对不会去盖什么摩天大厦。

而且段云也知道，海南搞房地产完全就是吃政策饭，想赚钱就必须要弄到政府批文这一稀有资源，这就需要和当地政府搞好关系，自己妻子的房地产公司如今在海南发展的如此迅猛，肯定是采取了一些灰色的手段。

而程清妍再继续这样无序的扩张，很有可能会抢了别人的蛋糕，一旦被人盯上或者举报，搞不好会有非常严重的后果……

(本章完)