第8章 鸭子的蜕变（2/2）
萧逸看着笑如花的冯莉，坚定地走过去一把拉起冯莉把她紧紧的抱在怀里：“姐，我爱你。”
“哼，偷看人家二十几年了，今天才说句让人家高兴的话。”
冯莉的声音柔柔的甚至有一点点酸。
萧逸捧起冯莉的脸凝视了好一会儿，然后猛地对着她的小嘴亲了下去。“唔、小弟，别、唔，抱紧我，唔——”
冯莉显然还没适应萧逸的亲吻，语言语气都有些慌乱。
“姐，我爱你，你是我的最爱，我要娶你。”
萧逸说着又是一阵狂吻，直吻得冯莉身子软软的摊在萧逸的怀里。
萧逸满怀喜悦地抱着冯莉的身子想躺到床上去，可是他的动作却被冯莉制止住了。
靠在萧逸的怀里，冯莉柔声地说道：“小弟，我也爱你，一直都在等着你。小弟，我要把自己的一切在新婚的那天交给你，你说好吗？”
又使劲亲了一下冯莉，萧逸拥着她说道：“姐，我听你的，我好爱你呀。”
“小弟，我问你，给萧婶做手术和装修房子的这么多钱，你是从哪儿弄来的？来路不正的钱咱可不能花。”
“姐，这钱干净着呢，你放心吧。”
萧逸一手搂着冯莉，一手抚摸着她的脸说道：“姐，你记得我说过的那单业务吗？”
“嗯，记得，那单业务不是被你们经理抢走了吗，而且还因为这单业务把你辞退了。”
“对，是这样。可是老天有眼，那天晚上我朋友给我引见的就是那家地产公司的的老板。我把自己对电梯的了解跟那位老板说了，也说明了电梯订货和安装的一些内部秘密。那位老板听了就聘请我去她们公司，让我主管电梯和设备的订货以及安装监督工作。这些钱都是她借给我的，一部分是借款一部分算是预付的奖金。”
萧逸半真半假地说明了钱的来历。
“真的？”
冯莉不相信地问道。本来嘛世上哪有这么好的事，人还没上班就先给奖金还能借钱的。
“姐，我没骗你。是真的，姐要是不信，等以后见到我们公司老板时，姐可以问的。”
萧逸十分认真和肯定地说道：“还有，姐你没见我这些日子都在学习房地产的知识吗？过两天我就去报到正式上班了。”
“哦，那你们老板可真是位大好人呀。小弟，你以后可得好好干啦。咱得知道报恩，可不能像以前一样啦。”
“嗯，姐你放心吧。”……
学了三个月的车，也学了三个月的房地产方面的知识。现在的萧逸对于房地产的开发、运营和营销等方面，可以说只差实际工作经验了。
艰难地通过了驾驶员的考试以后，萧逸又接到杜敏考试的通知。
考试？
这让萧逸多少有些摸不着头脑。
当初杜敏让自己看书时，也没有说要考试呀。
而且自己上午刚刚经历过一场紧张的手心都出汗的考试，也不让自己休息一下。
可是没办法，杜敏说了今天不参加杜敏的考试，以后也就不再有这样的机会了。
考就考，萧逸抱着“死猪不怕开水烫”的决心，准备迎接杜敏的特别考试。
考试的地点不在杜氏集团大楼，也不再杜敏的别墅，而是安排在星巴克咖啡厅，萧逸提前来到星巴克的二楼杜敏预定的座位上坐下来等杜敏。
杜敏则是准时出现在萧逸面前，不过她不是一个人来的，跟杜敏一起来的还有一男一女两个人。
三个人就座后，杜敏简单地进行了一下介绍：“这位是萧逸，也就是今天的考生。”
杜敏说完又指了指那位男士对萧逸说道：“萧逸，这位是T市房地产市场运营的专家，是今天的考官之一。”
然后又指着那位女士说道：“这位是房地产策划界的精英，也是今天的考官。”
“哦，”
萧逸怎么没想到今天的考试会是这样的严肃，看来杜敏对自己确实是有一定的想法，于是萧逸说道：“那好，我也没做特别的准备，如果答题时回答不够正确，还请两位考官不要笑话呀。两位考官，请吧。”
那位男考官首先出题问道：“萧逸先生，我知道你是做销售的，所以一定对价格很敏感。我的问题是你认为T市楼市楼盘的最高价位可能是多少？如果你有足够的钱，你会购买这样的楼盘吗？”
“我认为T市楼盘的最高价可以达到每平米10000元，但是这样的楼盘必须是能够全方位满足客户需要的。如果我有足够的钱，我会自己选择一块地，按自己的想法盖一套房子。”
萧逸依据自己销售和这三个月学习房地产知识以及对T市的楼盘了解后回答道。
“哦，为什么要自己去盖房？”那位考官追问道。
“个性，现在的各住宅项目的楼盘缺乏个性，所以想住的更加舒服，就只能自己盖房住了。”
萧逸很认真地回答道，这也是萧逸自己内心真实的想法。
“嗯，我没问题了。”
“我想问的是你是如何推销自己产品的？”那位女考官问道。
“就以往做销售而言，首先我不会推销产品，更不会推销自己。我首先关心的客户的需要和客户寻求的利益，只有满足客户的需求和使客户利益最大化，那么你的产品就会被客户认可，而你也会与客户成为朋友的。”
萧逸没有学过营销学，但是他这番话却把营销学的真谛给说了出来。
“嗯，那么你是如何知道客户的需求和寻求的利益点呢？”
“收集客户所有的资料、深入细致地了解客户，时刻关注客户动态。就这些。”萧逸回答道。
“这样做你不觉得很浪费时间吗？”
“哈哈，相对于成功而言，这样做的成功概率是最高的。”
“最后一个问题，房地产销售与其它产品销售有什么不同吗？”
“就销售的意义而言没有不同，所不同的只是产品的特性不同而已。”
“呵呵，我也没有问题了。”
见两位考官都没问题了，萧逸显得一身轻松。可是还没等他喘口气，杜敏又问道：“楼盘销售和炒楼花有什么区别吗？”
“从销售角度来说，这是零售与批发的区别。从需求角度来说，这是消费者住房的实际需求与谋利者倒买倒卖获取利益的区别。”
“那还有什么别的区别吗？”
“如果说有，那就是实际需求会引领房地产行业向着理性化、规范化的方向发展，是良性的。而炒楼花不是因实际需求而引发，其结果不是弄得到处是泡沫，就是到处留下烂尾楼。没有实际需求的市场，是短命的。炒楼花也是一些企业或个人饮鸩止渴的行为。”
萧逸的话音刚落，就响起三个人同时鼓起的掌声。
“哈哈，萧逸，如果不是杜总介绍过你，还以为你是从事房地产多年的行家呢。”
“是呀，有真识卓见。杜总恭喜你呀，你可是找到一位不可多得的人才呀。”
萧逸被两位考官说的很不好意思：“哪有你们说的那么邪乎呀，我也只是了解了一些皮毛，离实际操作还远着呢。”