第592章 贷款（2/2）

要是只是贷个两三千万，那根本没必要找苏阳德，徐非走正常的贷款手续就行了，帝都的房子现在值个三千来万，徐非又是外企的高管，工资的流水也在那放著，很容易就贷出来了。

可徐非不是想多贷些，手头的钱富裕些，谈判的时候也更有底气些，这就需要一些灰色的合规操作，比如把房子的评估价拉上去，紫御华府现在是帝都顶豪，这会的评估监管也松，靠关係 + 稀缺性，评估价从 3000 万做到 5500 万–6000 万很常见。

再比如用徐非控制的公司做经营性抵押贷款，银行对企业授信尺度远宽於个人。

当然也可以找担保公司、或你有背景资源做隱性担保，银行可以把抵押率从 9 成放开到120%–150%。

几方面一操作，贷出5000万-6000万就很有可能了，这种业內能操作、银行睁一只眼闭一只眼的玩法，这会完全成立。

这其中肯定离不开你在银行內部有人，要不然银行的住宅抵押贷款是有风控红线的，普通住宅抵押率70%-80%，优质豪宅抵押率80%-90%，徐非的房子最多也就是按90%放贷。

隔行如隔山，徐非也就是听別人说过可以这么操作，具体怎么弄也不是很清楚，这就需要专业人士来帮你设计贷款的模式和路径。

徐非第一个想到的就是苏阳德，徐非划拉下自己的人脉关係，在金融领域好像就认识这一个人，那不找他找谁。

之前和苏阳德在寿宴上互留了联繫方式，但后来两人也没什么交集，打交道实在算不上多，徐非也不知道对方会不会卖他这个面子，要是不行，可能就得想其他办法了。

徐非略显忐忑的和苏阳德联繫，没想到对方还记得徐非，语气很是热情，徐非寒暄了两句，就直接说事情了，看苏行能不能帮帮忙。

这种只见过一两面，不太熟悉的关係，联繫的时候，没必要客气太久，简单寒暄几句就赶紧说事，没那交情，聊的越久对方越烦。

等徐非说完，苏阳德就表示咱是亲戚，没必要那么客气，这算个什么事，没抵押的都有贷的，你这还有抵押物在这，更没问题了。

他现在在外地开会，不在帝都，一会给他发个信贷部负责人的联繫方式，他会交待一声，让徐非直接联繫就行，信贷部的人会安排好，徐非只需要提供资料就行，其他的事情就不用操心了。

然后就说都是亲戚，又同在帝都，以后要多走动为好，徐非没想到对方这么热情，肯帮忙，也表示了感谢，等苏行回了帝都，一起聚聚。

等徐非掛了电话，摇摇头，要不说人脉就是钱脉呢，在普通人眼里千难万难得事情，有可能就是別人一句话的事情。

这世界就是这么不公平。