第646章 订婚宴2！（2/2）

“谭总你这我可接不了，差不多就行了。汤臣一品明年上半年样品房出来后就会开始预售跟出租预定，我们都是老交情了，肯定会给你留位置的，放心好了。”

张伟豪现在可是华人首富，自然不会没有人不想跟他当邻居，不想要融入他的圈子，所以汤臣一品现在可不是一般的抢手，压根不存在销售出租压力，魔都有钱人是真的很多，谁叫这里是国产职场剧偶像剧的绝对中心，跟京城差不多七三开的差距。

谭宗明跟张伟豪算是通过安迪认识的，关系还行，毕竟迪士尼乐园的合作还是很愉快的，他也拿不准是谁截胡的谁，毕竟这位可是真正的投资天才，投资眼光是厉害的让人佩服到五体投地，看的是真准，还真是选在那儿了。

目前自然是联合开发，毕竟林氏银行跟张伟豪的名头太响亮了，高端楼盘风水很重要的，跟谁合作不是合作，所以张伟豪不但没有出局，还成为了招行系之外的重要投资方之一。

主要林氏银行不碰房贷，而且还会进行资产配置，就是把一些房子的产权自己持有，然后拿出来统一出租，靠租金来盈利，也就是俗称的资产配置。

如果是现房，这样的模式很吃亏，魔都的租售比很低，三十年都不一定能回本，年化回报率还不到3%，远低于大额定存利息。

但如果本身是投资方开发商，是内部价格认购的，那这回报率就很可观了，前五年差不多就有5%，五年后基本能超过8%，越到后面越高，外加还有房屋增值的预期收益，所以不少商业银行很喜欢这样的模式，招行那边也是这样玩的。

在跟谭宗明闲聊几句后，吃喝的差不多的张伟豪，是跟着谭宗明几个交集比较多的“朋友”一起去了楼下，因为订婚宴现在已经开始了。

而沈忆恩没有急着下楼，因为张伟豪已经是接到了彭佳禾发来的微信，直接下楼去把他们带进来，他们今天之所以要过来的主要目的就是让两边彻底决裂，让陆远下定决心跟江浩坤死磕。

陆远本身其实挺善良的，很多事不愿意那样去想，只是有所怀疑，所以现在其实还没下定决心，只是慢慢开始戒酒，按张伟豪的说法，陆远的味觉很容易恢复，戒酒就行。

嗅觉麻烦点，而且无法恢复到巅峰时期，但够用了，关键是陆远自己有没有这样的决心，是否愿意积极配合，不然他是不可能重回巅峰的，而女人就是最好的催化剂，毕竟现在的他还深爱着甘敬。