第 3章 发错了改不了3（2/2）

深圳二手房成交量走势 来源：深圳中原研究中心

上海楼市同样表现亮眼。上海网上房地產数据显示，11月上海二手房（含商业）成交总量突破27000套，创近44个月新高。安居客上海监测显示，该月二手房（含商业）累计成交27050套，超越6月，成为年內最高。

上海二手房成交套数情况来源：安居客

另据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%，二手房网签量创20个月新高。

广州市房地產中介协会统计显示，10月26日至11月25日，广州市二手房住宅网签11400多单，环比增长10.01%。据央视財经报导，12月2日至3日，广州各区不动產登记中心的线上號源已基本约满。

成交火热的还有杭州。

据杭州我爱我家统计，11月杭州全市二手房成交10518套，环比增长14.7%，同比去年的8850套上涨18.8%。这一成交数据不仅再度刷新年內最高月度成交纪录，也意味著时隔19个月，杭州楼市重回“万套时代”。

在部分业內人士看来，隨著9月底以来政策效应的持续释放，叠加购房门槛降低、首付比例下调、房贷利率走低以及税费成本减少等多方面因素，市场活跃度有望进一步延续。

何倩茹提到，在9月楼市鬆绑以后，不少城市的火热已持续两个月，维持“高温”，预计在四季度剩余的时间里，如开发商及二手业主能保持克制的定价策略，楼市成交量仍有很大概率维持高位，但预计政策的递减效应也会同时发生。如果成交量不及目標，可继续关注政策工具箱。

新盘加推，价格涨了

就新房而言，虽然分化仍在，但频频出现的“日光碟”，確实给了市场带来了不少信心。

每经记者注意到，自9月底以来，深圳、上海各自诞生了4个“日光碟”。

在上海，融创外滩壹號院二期、大华公园柏翠、浦发唐城四期、中海领邸?玖章等楼盘相继“日光”。深圳也不甘示弱，10月以来深业上城学府、中建观玥、深铁阅云境、財富城二期等开盘售罄，深铁阅云境更是不到两小时售罄214套房源，认筹率高达233%，刷新深圳东部近两年的入围比例纪录。