第423章 三寸不烂舌，张扬气场全开（2/2）
见王石已经给了张扬、柳华等人一个交代，戚泊君看向张扬，询问道：“张总，既然王董已经意识到了自己的错误，那我们现在可以进入会议正题了吧？”
“当然。”
张扬依旧从容淡定。
他也明白不能死抓一件事情不放，小小惩戒就够了，如果死咬不放反倒会激起深城领导的反感。
“那好。”
戚泊君左右看了张扬、王石等人一眼，讲述道：“万科作为深城本土龙头房企，绝不能因为股权动盪，陷入经营不稳的局面，我们力爭和平解决这次的举牌事件，在此之前，我想確认一件事情，那就是张总，你们举牌的目的是財务投资还是谋求控制权？请如实回答。”
“財务投资。”
张扬快速回应。
“屁的財务投资！”王石仿佛被触及了神经，有些暴躁的同时，看向戚泊君道：“戚领导，你看张扬这小子嘴里就没有一句实话，万科要是落在他手里，指不定会出什么岔子！”
戚泊君神色变得凝重，再次询问道：“確定是財务投资吗？”
柳华、姚俊良和邢利斌也看向张扬，他们没料到后者居然在这种情况下还能睁眼说瞎话。
“截止目前，是財务投资，戚领导请稍等一会。”
张扬又拿出诺基亚手机，打开財研网的wap网页，然后搜索万科a的实时股价。
虽说wap网页不能实时显示分时图，但却有文字形式的报价。
“13.01元。”
张扬息屏手机，看向戚泊君道：“现在万科a的股价是13.01元，我们胜天资本第二次举牌公告披露的持仓成本是10.16元。”
“也就是说，现在我们投资万科每股获利2.85元，合计金额是31.23202425亿华国幣。”
“戚领导，还有深城的其他领导，我认为我们是在財务投资，而且获利幅度相当不错。”
戚泊君：
”
”
倪鑫望：
”
，王石：“”
此时所有人都沉默了。
短短几天就挣了三十多亿，人家说是財务投资有什么问题？
这有问题吗？
这没有问题！
这特么也挑不出问题！
坐在张扬身侧的姚俊良眼神露出一抹惊色，他刚才亲眼目睹了张扬恐怖的计算能力。
13.01元这个价格不是事先准备好的，而是真的去看了盘面，用实时价格去计算的获利。
什么叫天才？
这特么的就是天才！
“知识改变命运，天赋决定人生，怪不得这小子能得到鲍星纬的赏识，寻思能力就摆在这。”姚俊良心动低语的同时，忍不住高看了张扬一眼。
本来他和张扬是有仇的，当初就是因为张扬控盘，导致美锦能源未能如约重组上市。
但隨著彼此接触，姚俊良庆幸自己的选择。
要是和张扬真干起来，他辛辛苦苦积攒起来的家业，恐怕会被人家彻底掀翻。
邢利斌也注意到张扬的恐怖计算能力，也首次意识到，什么叫成功没有偶然。
人家能在二级市场闯出名堂，绝不是因为某些內幕消息，而是真正靠能力杀出来的。
“但话又说回来。”张扬微微一笑，给自己圆场道：“如果王董目光狭隘，会影响万科的未来发展，我以第二大股东的身份，提前將其弹劾也不过分吧？”
王石一听就怒了，质问道：“你还说不是谋求控制权？”
“不不不！”
张扬摇了摇头，反驳道：“《尚书·尧典》《孟子·万章》《史记·五帝本纪》等儒家经典记载，尧知子丹朱不肖，经3年考核，禪位於舜，舜同样不传子商均，禪位於治水有功的禹。”
“暴力夺权说我们暂且不谈，就拿流传最为广泛的尧舜禹禪位说比喻，不就是能者居之吗？”
“那好，我想请问王董，你口口声声说守护万科，不让野蛮资本进驻，这是为了一己之私，还是真想万科能长远走下去？”
“你这什么意思？”
王石也不傻，能明显察觉到张扬是说他没能力。
“就是你想的意思。”张扬淡笑道。
旁听的倪鑫望心中偷笑，他还是第一次见有人骂人骂得这么文艺，连尧舜禹都搬出来了。
“你！”
眼看又要起爭执，戚泊君打断王石道：“好了，我们就暂时当胜天资本没有谋求控制权的想法，按照张总想表达的意思，如果王董能力足够，你们不会將其弹劾，对吧？”
“没错。”
张扬点头。
“怎么才算能力够？”戚泊君询问。
“很简单，就像戚领导你说的，让他说说未来万科的发展计划，我来找不足之处，如果他能圆回来，那我就认可他的能力。
“9
张扬话音刚落，戚泊君便看向王石道：“你觉得呢？”
“可以。”
王石点头。
“这样吧，我给你们10分钟准备时间，也正好缓缓气氛。”戚泊君已经在儘自己最大努力偏向王石，他现在看著张扬自信的脸庞就没底气。
对於深城来说，王石执掌万科一定比张扬执著於万科要好，因为现在谁也不確定张扬拿到万科后的动作。
至於姚阵华、许嘉印等资本，戚泊君早就判了死刑。
槓上加槓？
万一爆了，他仕途就完了！
而戚泊君之所以和张扬费那么多口舌，主要是挑不出毛病，资金全是一点点凑的。
哪怕说带2倍槓桿，风险也高不了哪里去。
姚阵华就不同了，据戚泊君所知，宝能集团已经拉了至少3倍槓桿，而且上次举牌的股票，早就全部抵押给了机构。
恆大集团同样如此，许嘉印还找了银行信贷。
“我没意见，王董好好准备。”张扬依旧自信满满。
王石看著张扬的模样，虽心中有气，但不敢怠慢半分，闭眼仔细復盘自己的未来规划。
不一会。
5分钟不到。
他睁开眼睛道：“好了，我对万科未来的规划有三点，简单概括就是规模、转型和国际化。”
张扬：“你说。”
王石瞥了张扬一眼，讲述道：“先说规模，我会以2009年的634.2亿销售额为基数，设定每年复合增长率固定40%，用四年时间，站稳2000亿华国幣销售额门槛。”
“每年复合增长率固定40%已经比较激进，我原先是定在20%，但考虑到城镇化正处在高速爬坡期，大量人口向一二线城市涌入，刚需、改善住房需求持续爆发，市场有足够容量支撑房企稳定增长。”
“另外，万科已经完成全国核心一二线城市布局，城市群深耕模式成型，不用盲目下沉三四线，靠现有城市盘量、快速推盘就能稳住20%年增长。”
“我还將坚持自身原则，不囤地、不捂盘、快开发、快去化，不靠赌行情、不靠天价囤地冲规模，靠运营效率实现稳定复合增长。”
话音落下，所有人自光看向张扬，包括王石。
“继续。”
张扬没有急於反驳。
“未来十年，我认为仍是房地產国民支柱產业的黄金周期，城镇化、人口红利、住房改善需求足以托举整个行业向上，千亿只是万科规模的第一个台阶，行业还有足够的市场空间，容得下万科再翻两倍、做到3000亿，甚至是5000亿以上。”
“当规模化了，万科会从卖房者，转型造好房，精品化，並给业主提供优质服务。”
说到这，王石瞥了张扬一眼，目光看向戚泊君道：“第二战略的目標是，打破一锤子买卖模式，构建房地產+服务的生態，提升客户粘性和长期价值。”
“比如万科物业，可以从小区管理向社区生活服务转型，拓展家政、养老、教育等增值服务。”
他这句话像是匯报给深城领导听的，因为全程都没有看张扬，而是把目光投向戚泊君和倪鑫望等人。
戚泊君听后，更是微微頷首道：“不错，增值服务是买房的一大亮点，也是源源不断的增值收入，这一点非常不错。”
“谢谢戚领导认同！”
王石这时看了张扬一眼，看著对方依旧波澜不惊的样子，他继续说道：“万科的最终目標就是出海，这个我分了四步。”
“第一，学习对標，在未来三年內，我会亲自赴哈佛、欧洲游学3年，学习城市规划、企业伦理和欧美房地產行业经验，为万科国际化铺路。”
“第二，试点探索，我会再用三年时间，选择东南亚市场和美国市场进行小规模项目投资，验证万科模式在不同市场的適应性。”
“为什么选东南亚和美国？”
“东南亚是相对落后地区，而美国是发达地区的代表，只要这两个地方的商业模式打通，我们就可以顺势扩展至全世界！”
“第三步，规模扩张，还是三年时间，我在成功试点基础上，扩大国际市场布局，重点拓展新兴经济体和华人聚居区。”
“最后一步是品牌输出，这个我计划在2020年后，因为我预估华国的这轮房地產牛市会在2020年后缓慢结束，到时候万科会把精力投向海外，將万科製造”打造为全球住宅品牌，与帕尔迪等国际巨头竞爭，让全世界的房企都知道，在遥远的华国，还有一个顶级房地產企业叫万科！！”
>