第236章 沁园（1/2）

对于肯德基和麦当劳的经营模式，李淑月并不熟悉，她也只能听着秦安说，看着他侃侃而谈，李淑月眯着眼睛，浅浅地笑，不自觉地入迷。

新以泰是娄星市最大的一家足疗保健连锁店，在整个娄星市有五家分店，但并没有往品牌加盟店发展，在九七年的娄星市，做生意还是讲究个人脉，头脑和机遇，品牌并不十分重要。

新以泰的老板也没有保护新以泰品牌的意识，秦安就记得在三中附近的一家新以泰足疗保健连锁店旁边，赫然开着一家新以泰足疗保健。

马力健身俱乐部原来是师专一个体育老师发起的，原本只是私人娱乐性质，后来这个体育老师马力发现在缺少竞争的娄星市，马力健身俱乐部已经有了一定基础，开始转向正规化运营，现在已经成为了娄星市最有名的健身俱乐部，还赞助过一次民间体育运动会，马力健身俱乐部位置靠近师专和几个中专学校中间。

主要服务对象集中为老师学生以及部分退休职工。

无论是新以泰还是马力健身，都不可能对市政府旁边的黄金地段不动心，但他们都没有办法拿下这块地。

光是资金就是个大难题，就算合作买下来，所需要承担的筹资任务，也不是他们能够解决的，更何况还有投资建设等诸多问题。

秦安和李淑月重点讲述的就是洛神商务会所要坚持把握的管理权。

而不是仅仅当一个房东，管理费不是白收的，进入会所的各店只负责人员培，服务项目完善，以及配套设施的提供，管理，定价以及日常运营，包括财务都必须由会所管理人员负责。

“新以泰和马力健身俱乐部，在娄星市都有些名气，它们也可以给洛神商务会所提高知名度，但是最终人们形成一种消费习惯时，他们记的的主要还是洛神商务会所，到时候我们会所的品牌就算渐渐竖立起来。当在娄星市建设第二家会所时，我们就不需要耗费太多精力去寻找进入会所的项目了，自然有人联系……到时候我们就可以提高进入会所的管理费用，以及利润提成比例，进入品牌运营阶段。当然，这在娄星市并不合适，我指的是以后会所的发展阶段，在进入省城等大中城市。高端消费者基数远大于娄星市的时候。”秦安不怕找不到合作伙伴。

这个地段像新以泰和马力健身俱乐部都拿不下来，但是谁都眼馋这块地，在这里开店，就算会所的要求苛刻一些，对方也会答应。

“嫂子，齐眉过来了，你和她商量一下你们的茶艺部门吧。”秦安一直在纸上写写画画，准备定下简单的方案，让李淑月自由发挥，李淑月没有很高的学历，也算不上有太高的经营天分，但是秦安觉得在强大的资本支持和既定的框架下，李淑月能够用她细密的心思达到要求。

更何况还有齐眉帮忙，齐眉长袖善舞，人际交往能力比李淑月要强，两个女人搭档十分合适。

“啊？好。”李淑月有些慌乱地回过神来，秦安正望着她呢，不由得脸颊儿就有些泛红了。

“嫂子。你刚才听着我说什么了吗？”秦安不知道嫂子脸红什么，但看她的模样，分明就没有用心思。

“我去给你倒杯茶，你继续说。”李淑月的手指拨开垂下来的发丝，含着羞的笑容有些格外的妩媚，走过去拿杯子。

办公室的装修并不算太奢华，一块镂空弓字纹隔断将办公室分成两片主要区域，那边是齐眉，这边是李淑月的，办公室的全套家具都是这年头并不太时兴的藤制品，靠着墙的饮水机算是不多的影响着整个办公室印象的东西，李淑月走过去，留下一个轻盈的背影给秦安看着，她那习惯性地挽起来的发髻一堕一堕，摇荡着成熟少妇的风情，木簪子凤嘴儿勾着人的目光，黑色郁金香修身羊毛呢大衣让她的身段在冬日里也不显得臃肿，她在饮水机旁脱下大衣，露出白色的短裙，上半身是紧贴着身子的柔软绒料，遮着翘挺园滚臀线的裙子也只堪堪过了大腿半截，肉色的长袜顺着修长的腿部线条陷进了牛皮靴子里，小腿的曲线因为鞋跟儿紧绷起来，显得格外纤细精致，女人精致的风韵，在行走间犹如轻风流云，让人心旷神怡。