第184章 吉米，你自己会住咱们建的房子吗？」（1/2）

“假设有两家规模相当的公司，同样盖一栋价值一亿美元的公寓楼——

一家耗时一年，一家只用半年；两家利润率都是三成……”

“第一年，头一家公司的总家底只有1.3亿，而第二家却已有1.7亿。”

“到了第二年，头一家刚摸到1.7亿的边，第二家已衝到2.8亿。”

“往后拖得越久，两家之间的差距就越拉越大——这正是复利叠加时间带来的滚雪球效应。”

“所以吉米，你操盘曰本房地產项目时，必须死死卡住工期，抢出每一分钟。只有快，才能让各方都挑不出毛病。”

吉米眉心一拧。

“可老大，要是光顾著赶工，房子盖得不牢靠，验收通不过怎么办？”

陈俊辉轻嘆一声。

“吉米，你自己会住咱们建的房子吗？”

吉米立马摇头。

“那就对了。”

“咱们在曰本顶多待十几年，曰本人將来住得舒不舒服，跟咱们有什么干係？”

“再说了，只要过了曰本那些审批关卡，楼就能照常卖、钱就能照常进帐，谁还管它三十年后漏不漏水、塌不塌墙？”

“田中角荣本人就是咱们生意的合伙人，坂本建设——他太太掌舵的公司——更是咱们首选的总承包方。验收环节，哪会有人真敢说『不合格』三个字？”

“真有哪个不开眼的硬要较劲……我想田中先生肯定愿意请他喝杯茶，好好聊聊人生。”

“放手去干，天塌了，自有比你高的肩膀扛著。”

陈俊辉教给吉米的，就一个词：高周转。

这法子在业內早不是秘密，但毛病也明摆著——一是房子容易糙，二是现金流绷得太紧。

可这两条，在陈俊辉这儿压根不算事。

横竖是盖给曰本人住的，质量差点，又不会少块肉。

更何况，他背后站著曰本政界和鹰酱政界的实权人物——只要他开口，低息资金隨时能成批到帐。

他现在真正掛心的，是等项目铺开后，曰本那四大財阀会怎么接招。

得了陈俊辉点拨，吉米手上的港区开发进度又提了一大截。

而就在吉米忙著推土机、打地基的时候，陈俊辉也在静候何教授那边的回音。

日子一天天滑过去，转眼就到了春节。

他们没回港岛，就在冬京凑合吃了一顿简单的年夜饭。

一直等到1978年3月，何教授那边终於传来確切消息。

陈俊辉立刻拨通中村胜治的电话。

“中村组长，您这会儿方便吗？”

听筒里很快传来中村胜治的声音：

“陈君相邀，我隨时奉陪。”

如今两人已是绑在一条船上的搭档。別人约他未必见得上面，但陈俊辉开口，他绝不会推辞。

陈俊辉应了一声：“既然您有空，那就太好了。”

“我想请您亲眼看看一样东西。”

中村胜治略感意外：“好东西？”

“能让陈君亲自带路的，想必非同寻常。”

“看来今天我非走这一趟不可了。”

半小时后，中村胜治如约而至。

为保险起见，他只带了司机一人。

可陈俊辉却示意他坐自己的车同行。

小田正眉头微蹙——若陈俊辉真存了什么念头，这可是千载难逢的机会。

中村胜治却摆摆手：“小田，陈君不会动我。”

“他的盘子全指著山口组撑著，怎么可能自断臂膀？”

小田正这才点头，目送中村胜治钻进陈俊辉的轿车。

车子驶离中村宅邸后，中村胜治按捺不住，试探著问：

“陈君，能不能先透个风？什么宝贝，值得您这么守口如瓶？”

陈俊辉点点头，从何教授的履歷讲起：

“何伟业教授，高中时化学天赋就远超同龄人。”

“后来赴约翰牛求学，毕业於萨塞克斯大学，师从约翰·康福斯教授。”

“五年前，康福斯教授凭《酶催化反应的立体化学研究》摘得诺贝尔化学奖。”

“毕业后，何教授回到港岛大学，一路做到化学系主任。”

中村胜治微微皱眉。

他承认这份资歷够亮眼，但以曰本化学界的实力，比何教授资歷更深、成果更硬的学者一抓一大把——毕竟康福斯只是他的导师，而曰本近年已接连捧回好几座诺奖化学奖盃。

甚至山口组出面，都能帮陈俊辉请来一位诺奖得主坐镇研发。

看出中村胜治眼里的疑虑，陈俊辉接著说：