第145章 不承担过往债务（1/2）

“秦总，慢慢说。”

电话那边有点吵，像是在路边。

秦业压低声音：“陆总，这十七个项目，我今天先跑了六个，又找了两个老朋友问情况。水很深。”

“有多深？”

“有的不是烂尾，是烂根。”

陆明把平板扣在桌上。

“你在哪？”

“老城区，金桂苑门口。”

“等我。”

二十分钟后，陆明的车停在金桂苑售楼部门口。

售楼部的玻璃门上贴著几张褪色的红纸。

“交房倒计时一百天。”

“买房送车位。”

“最后二十套，错过再无。”

十一栋楼，主体都起来了，外立面却停在半截，黄色保温板裸在外面，脚手架锈得发黑。

秦业站在围挡边，手里拿著一个小本子。

“这个项目，金桂苑，名单上排第三。开发商叫盛隆置业，法人已经失联两年。”

陆明看著楼体：“工程进度呢？”

“主体百分之九十，外墙百分之四十，水电消防基本没动。”秦业翻了一页，“续建成本大概一亿二到一亿五。”

“房子卖出去多少？”

“九百四十六套，卖了四百一十三套。”

陆明偏头看他：“钱呢？”

秦业笑了一下，笑得不太好看。

“监管帐户里还剩三百七十万。”

陆明没说话。

四百多户购房款，少说两个个亿，帐户里剩三百多万。

这已经不是开发失败。

这是明抢。

秦业继续说道：“施工总包欠款七千多万，外墙、门窗、消防、园林，四家分包单位合计欠款四千多万。还有银行开发贷，抵押土地，余额两亿一。”

陆明问：“地还乾净吗？”

“不乾净。”秦业合上本子，“土地被银行抵押，部分楼栋被法院查封，业主那边已经集体起诉三次。法院判了，但执行不了。”

陆明转身上车。

“下一个。”

第二个项目叫锦绣江南。

名字挺雅。

现场不雅。

三栋楼盖到七层停工，钢筋露在楼板外，雨水泡过的模板已经发黑。

工地门口坐著十几个老人。

其中一个大爷看见秦业，立刻站起来：“你们是不是政府派来的？是不是要復工？”

秦业看向陆明。

陆明走过去：“我们先看项目。”

大爷盯著他的脸看了几秒，忽然问：“你是不是陆明？云梦泽生活广场那个陆明？”

旁边几个老人也围了过来。

“陆总，你要是来接这个盘，我们给你磕头。”

“我儿子在外面打工，首付是我们老两口一辈子攒的。”

“开发商跑了，信访跑了，法院跑了，没人管。”

一个老太太从布袋里掏出一沓票据。

票据边角磨得起毛。

她递到陆明面前：“这是我家买房的收据，六十八万。陆总，你看看，这是真的，不是讹你。”

陆明没接。

他看著老太太的手。

手背上有裂口，指甲缝里有泥。

“票据收好。”陆明说，“我今天只是看情况，不作承诺。”

秦业把陆明拉到一边。

“这个项目最麻烦。开发商原本是皮包公司，拿地之后就高周转预售，钱一到帐，马上抽走。现在楼没封顶，续建成本至少两亿，但剩余可售面积不多。”

陆明问：“接了亏多少？”

“保守亏一亿五。”

秦业说：“这还不是最离谱的。”

他指了指不远处一排临街商铺。