第115章 一张名片（1/2）

国土局马局长是个办事利落的人。

次日早上九点，他就把厚厚的《国有建设用地使用权出让合同》草案放在了陆明的会议桌上。

方瑜拿起草案，仔细翻阅。

“马局长，第十四条，关於动工认定標准。，这里的表述是『取得施工许可证並进行主体基槽开挖』。这不符合我们之前的沟通。”

马局长端著茶杯，面露难色：“方律师，这是省里的统一模板格式，防止开发商囤地炒地。”

方瑜不退让：“云梦投资不囤地。但两千五百亩的盘子，前期地勘、设计、平整土地需要大量时间。按你们这个標准，六个月內不开挖就认定违约，要收违约金。这风险太高了。”

她拿起笔，在草案上划了一道：“改成『施工单位进场进行场地平整、围挡搭建或地质勘探，即视为实质性动工』。”

马局长看向陆明，陆明只是喝著茶，不表態。

马局长咬了咬牙：“行，我改。”

方瑜继续往下翻：“还有第十八条，净地交付。这上面没写清楚地下管网和歷史遗留建筑的清理责任。如果挖出未报备的地下设施，停工损失算谁的？应该加上『出让方承担清理责任及延误赔偿』。”

方瑜又陆续指出了很多合同中不合理的地方。

马局长没说什么，毕竟这次来是带著县委的任务来的，大方向已经定了，就是要把地卖给陆明，至於细枝末节，他自然不会卡。

……

同一时间，陆鳶的办公室內，也在跟財政局长王卫国进行款项沟通。

二十亿的土地出让金，县財政急需这笔钱去填补各种窟窿，还要为下周的高铁论证会做帐面数据。

“陆总监，县里的意思是，首付百分之五十，十个亿。剩下的半年內结清。”王卫国说道。

陆鳶看著电脑屏幕上的资金流转表。

“王局长，十个亿太多了。”陆鳶调出財务数据，“我哥的钱也不是大风颳来的，摊子铺的太大，目前除了万家福之外，其他的项目都需要持续投入。”

“那你的意思呢？”王卫国问道。

“我的意思是首付五个亿，剩下的十五个亿两年付清。”

“两年太长了！县里等不起啊。”

两人来回拉扯。

最终，陆鳶鬆口：“首付百分之三十，六个亿。剩下的十四亿，按工程节点，分为取得预售证、主体封顶、竣工验收三个阶段支付。这是底线。今天签约，明天六个亿直接进县財政专户。”

王卫国盘算了一会，这个已经很可以了，在当今的环境下，还能卖地收入这么多，这是多少人求之不得的。

“成交，陆总监。”

……

三天后，县政府第一会议室。

红底白字的横幅拉在背景墙上，孙长明坐在主位，陆明坐在他旁边。

没有多余的废话。两千五百亩东区商业及住宅用地，总价二十亿整。

陆明握著签字笔，在合同尾页签下名字，盖上云梦投资的公章。

马局长代表县政府签字盖章。

孙长明握住陆明的手，用力晃了两下：“陆总，云梦县东区的发展，交给你了。”

“孙书记放心。”陆明回应。

签约仪式结束。