第86章 买什么房啊？！（2/2）

“沙盘就不看了。”陆明也站起身，“方便的话，咱们直接去小区转转？”

秦业在前面引路，一行人走出vip室，穿过售楼部后门，直接进入翡翠城小区內部。

小区的绿化做得確实不错，主干道两侧种著高大的银杏树，灌木丛修剪得整整齐齐。

陆明走在前面，目光不断在楼体外立面、绿化带、甚至垃圾桶的位置扫过。

“你这个盘，开了多久了？”陆明突然开口。

秦业落后半步，立刻回答：“陆总，开盘到现在刚好十八个月，一期工程已经全面交付了。”

陆明停下脚步，抬头看著右侧一栋十八层的高层住宅。

“去化率怎么样？”陆明问。

秦业挺直了腰板：“非常不错，目前一期的去化率已经达到了百分之七十五，在云梦县现在的市场环境下，这个数据绝对是数一数二的。”

陆明没有看他，目光依旧停留在楼体上。

“百分之七十五？”陆明指著那栋楼，“这栋楼两个单元，每层四户，一共七十二户。我刚才数了一下，装了空调外机的只有五户。阳台封窗的不到十户。楼下的装修垃圾堆放点很乾净，说明近期没有集中进场施工的业主。”

陆明转过头，看著秦业。

“秦总，百分之七十五的去化率，水分有点大吧？”

“陆总，是这样。”秦业赶紧解释，“很多客户买了房是为了投资，或者给孩子以后结婚备著，所以暂时没装修……”

陆明打断他：“云梦县常住人口一直在流失。本地人基本都有自建房或者老小区的房子。新城区的房子，投资属性极低。没人会买这里的房子空著等升值。”

秦业张了张嘴，没说出话来。

陆明继续往前走。

“手上还有几块地？”陆明拋出第三个问题。

秦业这次没再撒谎。

“除了翡翠城二期的地块，北郊还有一块一百二十亩的商住用地，去年刚拿的，手续齐全，就是还没动工。”

“什么原因没动工？”陆明停在一个景观凉亭前，转过身看著秦业，“资金？”

“对。”秦业苦笑一声，“陆总，我也不瞒你。现在销售回款慢，二期又等著钱开工，我最近资金確实紧张。”

秦业心里不断感慨，看来传言非虚，这陆明绝对不好糊弄，这几个问题直指要害，摆明了是要往死里搞价，但没办法，他现在实在缺钱。

然而陆明却一直不开口说买房的事，秦业也不好直接提。

想了一会儿，他换了个切入点。

“陆总，我听说你在西山那边拿了八百多亩地，准备搞温泉文旅小镇。”

秦业身体前倾，“那么大的盘子，后期的房產承建、酒店建设、包括景观施工，工程量极大。我们泰宇地產在云梦县干了十几年，资质全，队伍熟。咱们能不能合作一把？”

秦业算盘打得很精。

卖房只是解燃眉之急，如果能搭上温泉小镇这艘大船，拿下部分承建工程，泰宇地產就能彻底盘活。

陆明听完，嘴角微微上扬。

他等的就是秦业主动开口要工程。

“合作？”陆明笑了笑，“当然能。”

秦业大喜过望，刚要开口道谢。

陆明抬起手，打断了他。

“不过，得换一种合作方式。”陆明语气平缓。

秦业一愣，脸上的笑容收敛了几分。

“什么方式？”秦业问。

陆明看著秦业的眼睛，淡淡开口。

“我全资收购泰宇。”

……