第259章 寻找博物馆场地（2/2）

租金284万；

物业费26万；

水电费用因为博物馆特殊性质，要求恆温恆湿的话是很费电的，初步估计可能要达到150万；

人员方面，姑且按照10个人算，需要支出的工资和福利也要在150万以上；

另外还有文物保养的费用，暂且按照50万计算；

算到这里，一边的总费用已经来到了670万！

好大一个数字啊！

许寧现在很怀疑光靠游客买门票能不能覆盖这么大的运营成本！

假设按照20元一张门票计算，那就是需要33.5万人次进馆才行！

平均每天，要接近3000人次！

忍不住倒吸一口凉气，自己好像把事情想得太简单了！

不过，换一个角度想，如果只是千万以內的运营成本，也就是自己两三天甚至一天捡漏的收穫......

自己掏钱补贴博物馆的营运，也不是一件不能接受的事儿！

更不用说，隨著自己捡漏的古玩物件越来越多，怎么保存也是个问题，私人博物馆不就很好地解决这个问题了么！

而且，自己大型私人博物馆的计划不会变，前期运营中小型博物馆就当是积累经验了。

另外，他还没有计算博物馆除了门票以外很重要的一项收入来源———文创！

来博物馆参观，临走的时候买一些相关文创產品回去做纪念实在是再普通一件事。

甚至买门票花20元，买文创花200元的也大有人在。

別的不说，如果他的博物馆推出圆明园狗首和蛇首冰箱贴，游客就不想买一套回去？

不说赚多少钱，只要能儘可能覆盖运营成本就行了。

盘算了一圈，许寧笑著开口了。

“我可以租三年，但优惠要更多一些！”

“租金85折，三年物业费全免，另外车位增加到10个！”

“如果你们同意，现在就可以签合同！”

招商人员心中一喜，但脸上隨即露出了苦笑。

“许先生，租金9折和免除一年物业费已经是最大幅度的优惠了！”

“您要求的条件，我们做不到啊！”

此刻他的表情，跟“臣妾做不到”无比相似。

许寧淡淡一笑，却不觉得他做不到。

“你们的厂房空置在这里也收不到租金，现在无非就是给我更多的优惠，但却能收到租金，这难道不是很划算的生意吗？”

“並且我的要求不算过分吧？”

“帝都可不是只有你们这里適合做博物馆......”

许寧把在古玩市场锻炼出来的讲价能力充分利用在了这里。

能省一些成本何乐不为？