第148章 阶段性胜利（1/2）

中环，远航资本办公室。

窗外是灰濛濛的维港，回归庆典的標语还没撤完，但金融市场的热度早已盖过了政治仪式。

凌云坐在办公桌后，面前摊著三份报表，李子余站在一旁，手里拿著计算器。

“开始算吧。”凌云说。

李子余点头，翻到第一份。

“曼谷公司抵押贷款部分，我们总共从五家银行贷出泰銖，本金加利息总计约一百九十亿泰銖。”

“现在匯率多少？”

“今天早上开盘，泰銖对美元是50.2，下午应该会到51左右。”

“按51算。”

李子余按计算器。

“190亿泰銖，按51匯率，需要……3.72亿美元，加上提前还款的罚金和手续费，总计约3.85亿美元。”

“帐户里有多少？”

“曼谷公司帐户，之前被冻结的7亿美元加6000万美元流动资金，总计7.6亿，一直没动。”

“先还贷款。”凌云说，“今天之內办完。”

“好。”李子余记下，“还款后，帐户余额为3.75亿美元。”

“接下来是预售款。”凌云翻到第二份报表。

“数字城预售款总计312亿泰銖。，我们之前通过黑市渠道兑换了12.38美元，扣除给中间人的一成，实际到手约11.14美元，这部分钱在新加坡帐户6亿，曼谷帐户上5.14亿。”

“但预售合同还在。”凌云说，“按照协议，如果项目无法交付，需要退款。”

“您打算怎么退？”

“达官贵人的那部分，按约定退美元。”凌云说，“他们当初实际出的泰銖，按当时黑市匯率37折算，总计约四亿美元。从曼谷帐户转给他们。”

“普通百姓的呢？”

“退泰銖。”凌云说，“按合同原价退。他们当初付了多少泰銖，就退多少泰銖。”

李子余抬头。

“可泰銖已经贬值一半了。他们拿回同样数额的泰銖，实际价值只有当初的一半。”

“合同写的是退泰銖，没写保值条款。”凌云语气平静，“而且，他们不一定退。”

“为什么不退？”

“因为泰銖还在跌。”凌云站起来，走到窗边，“今天退，拿到一堆贬值的泰銖。不退，手里至少还有一份购房合同。虽然项目停了，但地块还在，公司还在。普通人会抱著希望等，而不是拿回缩水一半的钱。”

李子余想了想。

“有道理。那如果真有人退呢？”

“那就退。”凌云转身，“但要走流程，申请、审核、排队。拖一两个月。那时候泰銖可能跌到60甚至80，他们拿回的钱更不值钱。”

“这会不会……”

“太狠？”凌云替他说完，“商场就是这样，我们没违法，按合同办事。他们当初签合同的时候，就应该知道风险。”

李子余没再说什么。

“执行吧。”凌云坐回椅子，“先从曼谷帐户转四亿美元给那些权贵。分批次，別一次转完。”

“普通百姓的退款公告呢？”

“今天发。措辞温和点，表达歉意，说明因不可抗力项目暂停，客户可选择退款或继续等待。退款按合同约定以泰銖原价返还。”

“明白了。”

下午，操作开始。

李子余指挥財务团队，向五家泰国银行发起提前还款申请。由於金额巨大，银行求之不得——泰銖正暴跌，能收回美元是好事。

还款过程很顺利，3.85亿美元，分五笔转出。

曼谷公司帐户余额：3.75亿美元。