第13章 租房变买房（2/2）

“二十万。”凌云报出了一个数字。

“不可能！二十四万五，最低了！”

“二十一万。孙老板，我诚心要，但资金也有限。”

“二十四万！真的不能再少了，我这已经是割肉了！”

经过几轮激烈的拉锯，价格最终定格在了二十二万元。

“成交！”凌云伸出手，与孙勇用力一握。他能感觉到，孙勇虽然看似肉痛，但眼底深处却鬆了一口气，看来他厂子的资金缺口確实迫在眉睫。

“不过，孙老板，”凌云话锋一转，表情变得严肃起来，“口说无凭。我们必须按正规流程来。第一步，得先去房管局查档，確认產权清晰，无查封、无抵押、无纠纷。第二步，签订正式的《房地產买卖契约》，里面该写的条款一条都不能少。第三步，房款支付和產权过户同步进行，我需要看到新的房產证上是我的名字，你才能拿到全款。”

孙勇愣了一下，显然没料到这个年轻人如此懂行，条理如此清晰。他原本以为可能就是一纸简单协议，甚至现金交易。“没……没问题！就按你说的办！我孙勇做生意，堂堂正正！”

接下来的几天，凌云几乎跑断了腿。他拉著孙勇一起，来到了位於经七路的济南市房地產管理局。大厅里有些昏暗，办事的人不多，工作人员慢条斯理地翻看著纸质的档案簿。

查询结果很快出来，產权確实清晰，登记在孙勇名下，没有任何他项权利设置。看著那盖著红章的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，凌云心下稍安。

紧接著，他找了一家律师事务所，草擬了一份详尽的《房地產买卖契约》。协议中明確写明了买卖双方信息、房屋坐落、面积、成交价格、付款方式、產权过户时间、税费承担以及违约责任。他还特別加入了条款，强调该房屋为“乾净產权”，保证无任何潜在纠纷。

签字那天，还是在房地產交易大厅。凌云通过银行转帐支付了定金。看著协议上自己的名字和那个庞大的金额，孙勇的手有些颤抖，而凌云则异常平静。

过户手续比想像中复杂一些，需要提交身份证、原有房產土地证件、买卖合同等， 还要缴纳契税等费用。但凌云事无巨细，准备充分，所有流程推进得有条不紊。

当最后一个章盖下，工作人员告知新的產权证將在一个月后下发时，凌云知道，这件事，就算成了。

凌云独自一人，再次回到了那栋空空荡荡的二层小楼前。

这里，將是他梦想起航的港口。

“星空网咖”的招牌，即將在这里点亮。

“星火软体”的代码，即將在这里敲响。