第155章 蓝图、竞价与金镑的门槛（2/2）

拍卖师是一位头髮花白、声音洪亮的老绅士，戴著金丝夹鼻眼镜，槌子轻轻敲击桌面，发出清脆的响声，压下了场內的嘈杂。

“诸位尊贵的先生。

“诸位尊贵的先生们，女士们！下午好！接下来进行今日的重磅拍品——编號l-017地块，伊莉莎白河口区，泰晤士河北岸，临河优质地块！面积：三百英亩整！地势平坦，视野开阔，现有排污主管道贯通！起拍价：四十五万金镑！每次加价不少於五千镑！”

话音刚落，竞价牌就如同雨后的蘑菇般迅速举起！

“四十六万！” “四十六万五千！” “四十七万！” 四“十八万！”

报价声此起彼伏，气氛瞬间变得白热化。河景的稀缺性如同一块巨大的磁石，吸引著伦敦老牌的地產商和渴望打造高端社区的投机者。雷恩看到几个熟悉的面孔在激烈竞价——都是在伯明罕项目上打过交道的“老朋友”，此刻为爭夺伦敦的肥肉更是寸步不让。

威廉悠閒地翘著腿，指尖在膝盖上轻轻敲击，仿佛在欣赏一幕有趣的戏剧，丝毫没有举牌的意思。雷恩则闭目养神，意识海中黄铜齿轮晶体沉稳旋转，隔绝了外界的喧囂。那块地很好，但不是他们的目標。

价格如同脱韁的野马，一路狂飆！ “五十二万！” “五十二万五千！” “五十三万！”一个声音带著破釜沉舟的气势喊道。 最终，槌声重重落下！ “五十三万五千镑！成交！恭喜『河畔荣耀地產公司』！”拍卖师的声音带著一丝激动。这个价格，比西蒙团队之前对河岸地块的最高预算，整整高出了百分之三十五！

场內响起一阵低低的惊嘆和议论声。拍得者脸上是混合著兴奋与肉痛的表情，竞爭者则摇头嘆息。威廉凑到雷恩耳边，压低声音，带著一丝戏謔：“瞧见没？伦敦的奶油，想舔一口代价可不小。这帮傢伙为了点河景，金镑烧得比老夫的炼金炉还旺。”

雷恩微微頷首，目光沉静。河岸地块的狂热竞价，正是他想要的效果。它將大部分实力稍逊、追求快周转的竞爭者牢牢吸住，耗尽了他们的资金和热情。

拍卖师喝了口水，清了清嗓子，声音再次响起：“诸位，请安静！接下来是今日的压轴地块——编號l-028，埃奇威尔路枢纽片区！面积：五百英亩！地块详情请参阅各位手中的资料册！”他顿了顿，目光扫过全场，特意加重了语气，“需要特別说明的是，该地块基础设施基础薄弱，开发方需承担主要公共道路、地下管网（给水、排污、煤气、供暖）、社区级公共设施（公园、学校基础、诊所基础等）的配套建设义务！起拍价：五十万金镑！每次加价不少於一万镑！”

巨大的地块，加上那沉重的附加开发义务清单，如同一盆冷水，瞬间浇灭了刚才河岸地块带来的狂热氛围。场內的空气仿佛凝固了。许多人的脸色变得凝重，交头接耳的声音充满了疑虑和计算。

“五百英亩……老天，这得砸进去多少金镑搞三通一平？” “管网、道路、学校、诊所……光这些配套的硬性投入，没三十万金镑根本打不住！” “周期太长了！资金炼绷得太紧，风险太大！” “位置是不错，但盘子太大，容易噎死……”

举牌者寥寥无几，且加价谨慎。 “五十一万。”一个谨慎的声音从后排传来。 “五十二万。”另一处角落有人跟进，声音不大。 短暂的沉默。 “五十二万五千。”雷恩对西蒙微微頷首，西蒙沉稳地举起了手中的號牌。

拍卖师的目光扫视全场：“五十二万五千镑！还有出价的吗？”

场內一片寂静。之前为河岸地块爭得面红耳赤的几个地產商，此刻要么低头翻看资料，要么微微摇头，显然被这庞大的资金门槛和开发义务嚇退了。前面的拍卖地块的高溢价成交，也抽走了市场上相当一部分流动资金。

“五十二万五千镑，第一次！” “五十二万五千镑，第二次！” 拍卖师的木槌高高举起，目光最后一次扫过寂静无声的大厅。 “五十二万五千镑，第三次！” “成交！” 槌声落定，清脆而有力！

“恭喜『特纳-豪斯房地產开发有限公司』竞得l-028地块！”拍卖师高声宣布。

威廉脸上露出了胜利的笑容，优雅地整理了一下袖口。雷恩则长长舒了一口气，意识海中，代表伦敦不动產项目的全新金线瞬间生成，与伯明罕、利物浦的脉络交织缠绕，让整个专利费锚点网络变得更加庞大而坚实。五百英亩的未来之城，以远低於预期的价格，稳稳落入了掌中。

走出气氛压抑的拍卖大厅，伦敦午后略显阴沉的天空都显得开阔起来。威廉揽住雷恩的肩膀，笑容灿烂：“走，『鹰眼』！回『黄铜齿轮之心』开香檳！顺便催催兰德尔爵士，我们的『蒸汽轨道社区』，该全速前进了！”

金镑铸就的轨道已经铺就，一座由標准化別墅、蒸汽轨道和社区公园构成的庞大“锚点之城”，即將在埃奇威尔枢纽的喧囂中拔地而起。