第87章 入主上市公司（2/2）
一开始，新时代地產可能还有开发一些地產项目，但等到七十年代后期，新时代地產缓过来的时候，地皮已经昂贵起来。再加上八十年代初期错判形势，才有如今的经营不善。
“林生，早听说过你的大名！”
眾人纷纷主动向新老板打招呼，以表达投效的態度，毕竟人家是和平买下来的企业。
林嘉耀带著张华健（助理）来到这家企业，一切都没有上手，所以不管是谁，他都需要重视与观察。
“很高兴与大家成为同事！我知道，在场的各位在经营企业上一定比我更拥有经验，毕竟我只买过上市公司的股票，连上班的经验都没有，所以以后请大家多多指教！”
眾人纷纷笑了起来，新老板似乎並不像年轻人那样不可一世”，难怪如此的成功。
“林生客气了，你经营的传媒事业，可是业內数一数二的，能力不消说呢！”
“是呢，林生太客气了！”
寒暄一番后，副总经理余青乐对林嘉耀说道：“林生，董事会定在下午两点，到时候九位董事会悉数到场。”
“嗯，麻烦余经理了”
“您客气了，这是我的本职工作。”
作为上市公司，新时代地產自然要遵循规章制度，林嘉耀现在虽然是新时代地產的大股东，但並没有正式的职务。
他和张华健当选董事”、他担任总经理，还需要下午的董事会確定。
不过因为他的持股已经超过16%，根据香港证券法，默认拥有两席董事席位，所以倒也不用麻烦召开股东大会。
当天下午，林嘉耀和张华健、梁柏韜顺利进入董事会。
新时代地產的股权除大股东以外，二股东黄奇松也持股约12%，其算是比较强势的股东。
黄奇松不仅是新时代地產的二股东，本身也控制著伊人置业、港澳发展两家上市企业，但这两家企业发展也並不是那么好，一样处於经营不善的状態。
他见林嘉耀入主新时代地產，倒是没有异议，反而认为有利可图，毕竟这借壳上市必然让股票上涨。
董事会上，黄奇松问道：“林生，如今你已然已经成为新时代地產的掌门人，请问下一步会怎么做？”
潜意识是，该带大家一起发財了吧。
林嘉耀谦虚的说道：“我刚刚接手新时代地產，一切还需要熟悉，將继续延续前辈的稳健经营作风。”
言下之意，自己並没有计划！
想將传媒集团”装进新时代地產”来到达借壳上市，並非是那么简单的事情。
新时代地產市值连四千万都还不到，但传媒集团估值至少也得6000万以上。
假设新时代地產发行新股，相当於需要发行6000万股以上，如此一来，证监处很难通过这种情况。
当年佳寧集团借壳上市，借的是汉美”的壳，佳寧集团注入的是金门大厦，一开始並不是直接注入，而是先炒高佳寧集团的股票，再正式注入。陈青松炒高佳寧集团的股价，第一是让媒体放大他的海外大靠山背景，其次则联络詹培忠炒高股价，待正式注入完成后，又构造虚假交易金门大厦，继续推高股价，去发行新股获得资金，亦或者抵押股票贷款获得资金。
林嘉耀此时收购新时代地產，自然也不可能马上注入传媒集团，他认为接下来新时代地產就算他不炒高，也能涨到5000万市值。
因为林嘉耀的传奇经歷，本身也是一个资本。
黄奇松没有得到想要的答案，倒是有些失望，不过他认为这也很正常，林嘉耀毕竟年轻。
入主新时代地產之后，林嘉耀也开始认真的研究起旗下的投资物业。
新时代地產最值钱的一个资產，便是中环站上盖发展权环球大厦”的一层写字楼，总面积1.3万平方尺，当前价值在3000万以上。
环球大厦”是当年李家成首次击败英资置地的重要战役”，当年凭藉打破常规五五分成，以及提供现金给地铁公司，长实最终击败置地，获得当时中环地王”的合作权。
不过地铁公司因为当时缺钱，所以李家成標书也是以卖楼花出售的方式，卖掉了环球大厦及金钟的海富中心一期。
新时代地產投资的这笔资產，自然不算亏，但之后在八十年代初投资的一些物业，几乎都是亏损的。
中环、尖沙咀的商铺有七处，总价值在2000万港幣以上。
另外红也有两层工业大厦，价值1000万以上。
剩下的则是一些半山豪宅、中高档住宅。
总价值8000万港幣以上，负债3100万港幣。
“张经理，明天將旗下物业的收租详细情况的资料整理给我，记住要每一处物业的资料。”最后林嘉耀叫来张震，吩咐道。
张震连忙说道：“没问题，林生。这些资料我整理一下就拿给您！”
查帐了！
新时代地產的业务单一，下面的人也很难贪墨什么，更不可能有什么前任留下的陷阱。
不过，林嘉耀依旧要做到心中有数，而且还要做到了如指掌，反正自己的大脑异常发达。
傍晚，林嘉耀来到嘉慧园。
关嘉慧的这处豪宅，成为林嘉耀经常来的地方，甚至成为他的住所之一。
“哇，上市公司的大股东，真是让我这里荣幸至极呢！”
一见面，关嘉慧就扑进林嘉耀的怀里。
林嘉耀此时身高已经涨到一米八，健硕的胸膛很有安全感，当关嘉慧仰起头时，便得到一个激烈的法式亲吻，丝丝相扣。
吃饭时，关嘉慧美目绽放，感觉自己是投资了一个了不起的大亨。
“乾脆直接住我这里得了”关嘉慧试探性的说道。
一周七天，林嘉耀大概也就两三天会来这里住宿。
林嘉耀笑道：“我怕你榨乾我”
“呸，谁榨乾谁还不一定呢！”
林嘉耀享受著美食，隨后將话题岔开：“明天礼拜一开盘，你便將资金买进新时代地產，越多越好，而且要快狠准。”
这不算內幕交易，毕竟明天主动一些股市老手都会买进新时代地產，这是因为林嘉耀的经歷够传奇，这一波可能涨个20%不一定。
谁的动作快，谁的决心大，谁就能赚第一波钱！
更何况，林嘉耀也需要这些人来炒高股价，为借壳上市打下基础。
关嘉慧一听有钱赚，自然高兴的说道：“我明天提前和王耀才打招呼，买进90万港幣的新时代地產。”
“少了，让他给你槓桿一倍，买进180万港幣。不过，不要透露我参与这件事。”
“嗯”
如此以来，林嘉耀倒是不需要给关嘉慧还贷款了，毕竟这次赚到的钱，可能不少，偿还个半年时间应该没有问题。
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