24、朝阳日报团队创立，投资物业计划（2/2）

他手指重重一点桌面，继续道：“这个思路，你们下去给我深入研究，拿出一份详细、可执行的方案，儘快报我审批！”

“是！陈生！”伍港生压下心中的惊涛骇浪，沉声应道。

杜辰逸和梁思聪也感受到了这激进策略背后的巨大魄力。

“散会！抓紧落实。”陈耀豪一锤定音。

………

仅仅数日，梁宏便將一份筛选后的整栋待售物业报告呈到陈耀豪案头。

翻开文件，首当其衝的赫然是昔日“香江五大戏院”之一的油麻地戏院。

虽顶著昔日荣光，这座拥有500个座位的戏院如今已显颓態，设施陈旧，门庭冷落，仅偶尔放映些日活电影充数。

然而，报告上“老城区中心黄金地段”几个字，如同磁石般吸引了陈耀豪的目光。

他瞬间洞悉其核心价值：拆除重建，潜力惊人！

紧隨其后的是另一块令人心跳加速的肥肉：皇后戏院。

它深藏於一栋大厦內部，出口直通人潮汹涌的皇后大道中，堪称黄金人流漩涡的中心！

再往下翻，是陈容美家族打包出售的五家戏院资產。

陈耀豪快速掠过，眉头微皱，报告里儘是戏院，却不见他心心念念的工业大厦踪影。

“难道要我去当院线大亨？”他心中暗忖。

八十年代雷觉坤凭新艺城搅动风云的记忆固然辉煌，但这並非他此刻的战略拼图。

“工业大厦呢？”

梁宏感受到压力，如实稟报导：“陈生，整栋出售的工业大厦目前確实难觅。

我已向全港中介广发『英雄帖』，正全力搜寻。眼下香江工业尚可，业主们惜售心態普遍存在。”

陈耀豪手指轻敲桌面，思维高速运转，片刻后问道：“有没有折中方案？比如，一栋工业大厦，大业主愿意出让大部分楼层，只剩一两层的小业主不肯放手的？”

梁宏眼睛一亮：“有！观塘就有一例。一栋五层工业楼，大业主愿售三层，剩下两层的小业主咬死不放。”

“好！”陈耀豪当机立断，说道：“若位置优越，先拿下大业主那三层！然后，给那小业主开个高於市价的『搬家红包』。若他还不识相…”

陈耀豪语气转冷，带著不容置疑的决断，说道：“就让高明佬他们去『沟通』一下。明白怎么做？”

“明白！”梁宏心领神会。

陈耀豪合上报告，缓缓的说道：“至於这几家戏院…也別放过。去摸摸底，探清价格底线。只要数字在合理区间內，立刻报给我！”

他深知，这类核心地段的戏院物业，是能下金蛋的稀缺资產。

无论是改造成吸金院线，还是转型为大型超市，都蕴藏著巨大財富密码。

因为任何时候，都是渠道为王，而且现金流丰厚。