第3087章 伦敦地产中介（2/2）

市场投资者对希腊债务问题的担忧有所减弱，欧元受到了支撑，美元回软，带动商品价格造好，矿业及能源股跟随上升……”

安迪挑眉问道：“英国这边呢？”

“伦敦股市这两天小幅收高，《金融时报》100种股票平均价格指数报收5673.63点，这是该风向标指数自08年6月19日以来的最高收盘价。我们分析，投资者们对货币政策可能趋紧的担忧有所减退，对迪拜世界将于本周公布260亿美元债务的重组计划持乐观态度。另外，一些利好宏观经济和公司数据也鼓舞了投资者…………尤其是银行股止跌反弹。巴克莱银行，渣打银行，英国莱斯银行集团和苏格兰皇家银行获得了百分之一到百分之三的上涨，但是汇丰银行小幅下挫。”

听到英国银行股止跌反弹的消息，安迪脸上露出了开心的笑容，要知道，他可是对巴克莱，渣打这些银行股进行了做空的同时，也进行了大抄底，说实话，到了他现在这种程度，赚钱已经变成了最简单的一件事，反而是如何花钱变得更加困难。

当然，只是单纯的消费花钱，自然不会困难，但是，如何把花掉的钱几倍，十几倍的再赚回来，才是最困难的。

“……老板，HK财团正在大举进军英国，尤其是HK李家，从地产，码头，电力，电信，能源，全线出击，老板，您看，我们是不是也插一手？”

“可以……”安迪对于HK财团并没有多少交集，也没有什么好感，“不过，我们只赚差价，在英国，我们还是保持轻资产的战略。”

“明白。”

会议开了一个多小时，安迪满意的同时也感到了无聊，亲历过次贷危机的跌宕起伏，现在的他，对于金融游戏的兴趣已经大大降低，现在能够让他感到刺激的，也就剩下了收购游戏。

“老板，不知道您对圣汐游艇公司有没有兴趣？”

开完会后，安迪来到了在同一座楼办公，负责管理他在英国地产的投资公司，办公室里，投资公司负责人一边把一摞画册和文件罗列摆放在办公桌上，供安迪查看，一边堆笑询问道。

翻看着一本房产画册的安迪抬头笑看着对方说道：“怎么，布雷斯韦特兄弟要卖掉圣汐？”

圣汐，是英国销量最大的英国奢华游艇公司，007詹姆斯·邦德的电影中也多次出现过圣汐制造的高端机动游艇。

它出产的300多艘游艇令世界各国的富豪们趋之若鹜，是世界上最大的私人豪华游艇制造商。

而圣汐也以其精湛卓越的手工工艺，极致奢华的设计理念，高雅含蓄的格调布局以及浓郁的古典贵族气息，跻身世界顶级豪华游艇品牌之列。

每年为数不多的限量生产以及确保每一艘游艇都完美无暇的工艺品质，倍受社交名流的青睐。

“是的，受到2008年金融危机和欧洲债务危机影响，圣汐2009年业绩出现暴跌，税前亏损910万英镑。布雷斯韦特兄弟有意出售圣汐，正在私下里四处寻找买家……”

“报价多少？”安迪对于这个奢侈品牌，还是有点兴趣的，自己没记错的话，圣汐后来被天朝的王小目标给收购了，自己或许可以截胡，到时候是留着自己玩，还是转手加价卖掉，都是不错的选择。

“3亿英镑——”

听到这个报价，安迪微笑摇头，那名负责人以为老板不知道圣汐的价值，急忙解释道：“老板，据我了解，圣汐的财务状况“还不错”，只有3000多万英镑的负债，年销售额有3亿英镑。相较而言，以3亿英镑价格收购并不高昂，要知道，07年时，圣汐的欧元市值可是在十亿左右，现在只是其市值的三分之一……”

安迪低头翻看着已经属于他的英国房产的画册，淡然的说道：“意大利豪华游艇公司法拉帝百分之七十五的股权，只要三亿欧元……”

“额？”

“这样吧，你联系一下圣汐，我出2亿英镑，多一便士我都不会要。”安迪突然觉着，把圣汐和法拉帝这两大游艇品牌买下，也是一件非常不错的事情，毕竟游艇这种玩具，是富豪们的标配，无论新旧富豪，都会给自己弄一艘玩玩。

“好的，老板。”

安迪笑了笑，继续看着手中的画册，画册上出现了一个新庄园的照片，不由快速翻看了几页后，有些不确定的问道：“这座145年的庄园只花了480万英镑？”

“是的老板，在苏格兰的诺森伯兰郡的郊区，这座庄园上次交易是在1875年，此后一直由同一家族拥有。物业记录，该家族的继承人在2001年的时候接管了这座庄园。在整个庄园的中心，建有1800年代初落成、外观形似城堡的主宅，其已被列入英国二级历史保护建筑。

至今，屋内仍保留着许多原始建筑特征，古老风格，怀旧经典，木质楼梯，雕花壁炉，旧酒架的地窖，给人一种古朴的感觉。

这座庄园占地500余英亩，设有10间卧室，能容纳20人起居。

如果需要更多房间，另有两套独立的两卧公寓可供使用。

主宅四周是540英亩左右的开阔绿地，总面积甚至超过海德公园，后者占地约350英亩。

这片土地上分布着草坪，树木郁郁葱葱，山谷幽静，还有湖泊和小溪，可以说有各种各样好玩的可以享受，如钓鱼，划船和打猎等。

这座庄园还包含11栋房屋和别墅，以及马厩、围墙花园和其他附属建筑。在庄园的正北面，横亘着被联合国教科文组织列为世界遗产的哈德良长城。这个古罗马时期的防御工事蜿蜒穿过乡村，总长73英里……”

“哗哗——”

安迪嘴角含笑的说道：“还真是便宜，让人设计一下，在庄园里建设一栋超现代话的新住宅，好好的整修一下原有城堡，把这个庄园列入出售列表中，至于价格……三千万英镑！”

负责人听到三千万英镑的价格，嘴角抽搐了几下，急忙堆笑道：“好的老板。”

“老板，这座庄园也是新收购的，属于国家一级保护建筑，可以说是目前收购的最好的庄园之一……”投资公司负责人拿起桌上的另一个画册，打开双手递到安迪面前，介绍道：“这座庄园的历史可以追溯到14世纪，这座豪宅在18世纪30年代被伦敦商人罗伯特曼爵士改建。在此后的几百年时间里，还经过了或大或小的修补和改造。

庄园包括一栋拥有12个卧室的豪宅，占地足足有440英亩，除了主建筑之外，还有16处住宅，农田，马房……内部的状态非常良好，还有很多时代特色。

台球室，餐厅厨房，酒窖和家庭办公室等设施应有尽有。

房产的布局非常讲究对称。大理石柱和水晶吊灯……宴会厅古色古香的木质桌椅，搭配红色窗帘和淡绿色的墙壁，古朴而温馨，可以容纳十几人。红色墙壁的会客厅，墙上的壁画都有一种扑面而来的贵族气息。走廊里铺着地毯，降低噪音的同时，增加了一种温暖的家庭气息。书房的书架上整整齐齐地摆放着各种书籍……一共花费了3200万英镑。”

这次换安迪听到价格后，眉头微皱了起来，三千两百万英镑的价格可真的不低，“好好进行修缮，也列入出售目录中，这些庄园城堡，对于天朝的富豪们十分具有吸引力……”

没错，安迪在欧洲屯庄园，古堡就是为了等过上两年，割购买全世界的天朝富豪们的韭菜，这不是说安迪专门坑天朝富豪，而是因为古堡作为奢侈品的投资之一，这样的地产具备不可复制性优势，其价值也不是按照普通价格来进行计算。

而天朝人喜欢房产，还喜欢收藏古董，古堡投资正迎合了这两种心理。

所以说，天朝富豪是这些具有历史价值的庄园和古堡最天然买家。

当然，除了给天朝的富豪们准备了庄园和古堡，安迪也为全世界其它准备在伦敦定居的富豪们准备了天价住宅——伦敦几个繁华区域的临街公寓楼和联排别墅。

安迪让人把一些临街的公寓楼整体买下，整座楼都打通，进行设计改造专修，变成真正的奢侈品豪宅…………至于联排别墅，则是同样的思路，打通连接，重新设计装修。

总之，就是往大了改造，往奢侈了装修，这样的新豪宅，可以给安迪带来普通人难以想象的暴利。

“老板，这两处房产我有点犹豫……主要是两栋古董级豪宅是隔街相邻……”投资公司负责人拿出了一个文件夹，打开从里面拿出了一摞放大的照片，一一展示在办公桌上，指着照片给安迪介绍着。

“这两个古董级豪宅在伦敦梅费尔，这是占地1.86平方公里，建于维多利亚时代的安卡斯特庄园，前主人是现任文莱苏丹的弟弟杰弗里博尔基亚亲王，这一处宅第建于乔治时期，占地930平方米……让我犹豫的就是中间这条街道，没办法让这两栋豪宅合二为一。那样的话，价值就大打折扣了。”

“嗯……这两栋豪宅全买下来需要花多少钱？”安迪微皱眉头的伸手拿起桌上的照片仔细查看着问道。

“最少需要九千万英镑，如果能够把它们合二为一，重新设计专修，最少可以卖到三亿英镑的高价……”

“既然上面无法合二为一，那就在打通地下，在两栋豪宅之间打造一个地下室，把这两处宅子连起来。这样地下室也有足够的空间，可以弄游泳池，影音室，娱乐室，甚至可以打造最豪华的水疗浴室。”安迪挑眉说道。

作为世界首富，他是最清楚富豪们的心理和想法的。

“老板，那把这栋豪宅买下来？”

“买下来吧，尽快安排设计改造 ，未来来英国定居的富豪会越来愈多，这么多富豪，现在屯的这些房产根本不愁卖，他们不缺钱，只要他们喜欢，他们就不会在乎价格。”安迪可是知道伦敦对那些沙漠土豪和俄国寡头们的吸引力。

别看伦敦天气阴郁，建筑古旧，作风老派……没有那些新兴国际大都市的摩登气息，但是伦敦的吸引力是全世界屁股不怎么干净的富豪们无法拒绝的。

不仅仅是签证，居留权只要钱到位就能轻易的拿到，更重要的还是英国的税收制度更亲富。

英国不对居住本国的外国人的海外资产征税，只要后者花3万至5万英镑拿到“非本地居民”身份。

对很多生意遍及全球、却长居伦敦的富豪来说，这部分税额很可能是零。

当然，最最讨富豪欢心的是，英国的银行和法律事务所从不会追问“钱从哪来”这种问题。